«Хочу займатися творчістю». Співвласник Dream Town Корогодський продає один з найбільших ТРЦ Києва
Незламні.City
06 березня 12:30
ДНК успіху
Гарік Корогодський, співвласник одного з найбільших торговельно-розважальних центрів Києва — Dream Town на Оболоні, — вирішив вийти з бізнесу. Він готовий розлучитися з активом за $60–70 млн, але з урахуванням боргів перед державним Ощадбанком загальна вартість угоди може сягнути $100 млн.
Натомість підприємець планує зайнятися громадськими справами та творчістю.
«Хочу все продати» — що стоїть за рішенням Корогодського
Про свій намір підприємець розповів відкрито. «Хочу все продати і займатися громадськими справами, творчістю», — так він сам описує свій п'ятирічний план на час після війни. За підрахунками Forbes Ukraine, Корогодський входить до двадцятки найбільших рантьє країни за підсумками 2025 року, тож ставки в цій угоді — серйозні.
Офіційно йому належить 74% ТОВ «Віта-Верітас», яке є юридичним власником Dream Town. Ще майже 25% контролює Міхаїл Шмільман, а 0,1% — Людмила Шаповал.
Іпотека в Ощадбанку і $100 мільйонів на столі
Ключова деталь угоди — ТРЦ перебуває у заставі за іпотечним договором із державним Ощадбанком. Саме тому проста арифметика тут не спрацьовує: безпосередньо від продажу Корогодський розраховує отримати $60–70 млн, але разом із борговим навантаженням, яке перейде до покупця, загальна сума угоди оцінюється в $100 млн.
При цьому об'єкт залишається прибутковим попри іпотеку і воєнний час — середньомісячний дохід комплексу становить близько 63 млн гривень.
Dream Town — масштабний торговельно-розважальний комплекс на київській Оболоні, який будувався у два етапи. Перша черга — Dream Yellow — відкрилася у 2009 році, друга — Dream Berry — запрацювала у 2011-му.
Сьогодні загальна площа комплексу становить 160 тисяч квадратних метрів, з яких 101,2 тисячі відведено під оренду. У ТРЦ працює близько 400 магазинів і сервісних точок — від великих якірних орендарів до невеликих бутиків.
За розміром і товарообігом Dream Town залишається одним із ключових торговельних майданчиків столиці, що робить його привабливим активом навіть в умовах війни.
